Kira Sözleşmesinin Feshi

Kira sözleşmesine dair 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununda yer alan bazı maddeler kiracısı tacir veya tüzelkişi olan işyeri kiraları için öncelikle 5 yıl ertelenmişti, daha sonra bu erteleme süresi 8 yıla çıkarıldı. Nihayet 01 Temmuz 2020 tarihinde ertelenen hükümler yürürlüğe girdi. Bir işyeri kiracısı ve işyeri sahibi ertelenen hükümlerden kaynaklanan uygulama farklılığını şaşkınlıkla karşıladı. Halen bir vakada uygulanacak hükümler söylenildiğinde büyük şaşkınlık yaşayanlar olmaktadır. Herhangi bir Kanun değişikliği duymamalarına rağmen farklı uygulamaya anlam veremeyenler için ertelenen hükümlerin yürürlüğe girişi tam bir muamma teşkil ediyor.
Covid-19 Pandemisi nedeniyle de kira sözleşmelerinde birçok uyuşmazlık çıktı. Bunlardan bazıları güncelliğini kaybetti. Bununla birlikte pandemi, neler yaşayabileceğimiz konusunda ufuk açıcı bir deneyim sundu. Artık hayatın olağan akışını çok daha farklı ve geniş değerlendirmek zorunda kalabileceğiz. Bu nedenle kitap çalışmamızda akla gelebilecek uç örneklere yer vermekten çekinmedik, çünkü bu uç örneklerin bir gün “yeni normal” olabileceği yaşayarak gördük.

Fesih Hakkı
Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Fesih
Adi Kiralarda Fesih
AVM İşyeri Kiralarına Özgü Vakalar
Tahliye Davası
Fuzuli Şagil ve Ecrimisil
Kira Bedelinde Temerrüt
Ayıplı Kiralanan
Özenle Kullanma Borcuna Aykırılık
Komşulara Saygı Gösterme Borcuna Aykırılık
Haklı Nedenle Olağanüstü Fesih
Olağan Fesih
Fesih Usulü ve Fesih Davaları